중소기업 청년 전세자금대출 방법 및 혜택 정리

안녕하세요! 규규 입니다.

이번 글에서는 중소기업 청년 전세자금 대출에 대해 포스팅 해보고자 합니다. 중소기업 청년 전세자금 대출 상품은 챙겨야할 서류가 정말 많습니다. 총 13 종류로 되어 있으니, 어떤 서류가 필요한지, 어디서 어떻게 받아야 하는지 정리 해보았습니다.

중소기업 청년 전세자금 대출은 주택도시기금에서 중소기업에 취업한 청년들에게 저금리로 대출을 지원하는 나라에서 운영하는 제도 입니다. 중소기업, 중견기업에 재직중인 만 34세 ( 병역 의무를 마친 경우 최대 만 39세 ) 연소득 3,500만원 이하의 무주택 세대주에게 약 1.2% 의 금리로 임차보증금의 80%를 대출 받을 수 있습니다.

1. 신청 가능 대상자

신청일 현재 보증금 2억 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택의 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태에서 아래의 경우에 해당하면 신청이 가능합니다.

• 신청일 현재 성년이면서 세대주 또는 예비세대주
• 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우
• 신청인, 배우자의 합산 총소득이 50백만원 이항인 경우 (외벌이나 단독세대주는 35백만원 이하)
• 중소, 중견기업에 재직중인 자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 보증 또는 창업자금 지원을 받은 자 중 만 34세 (현역으로 병역 의무를 마친 경우 만 39세) 이하인 경우

대상주택의 경우 전용면적 85㎡ 이하의 주택만 가능하며 여기에는 주거용 오피스텔도 포함됩니다.

2. 대출조건

우선 이용이 가능한 한도는 임대보증금 100% 이내에서 1억원까지 가능합니다. 단, 한국주택금융공사 보증의 경우에는 임차보증금의 80% 이내에서 1억원까지 이용이 가능하기 때문에 신청 시 주택도시보증공사 보증으로 신청하겠다고 하셔야 100%까지 가능합니다.

담보는 주택도시보증공사의 경우 전세금안심대출보증서 담도(임차보증금의 100% 보증), 한국주택금융공사의 경우 일반전세자금보증서 담보 (임차보증금의 80% 보증)이 가능하며 주택도시보증공사의 경우 임대인이 법인인 경우 전세안심대출보증서 담보로 대출 취급이 불가능 합니다. 단, LH등 공공임대사업자인 경우에는 가능합니다.

금리는 연 1.2% 고정금리로 이용이 가능하며 4년 이후부터는 일반 버팀목전세자금대출금리가 적용됩니다.

신청시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날자로투버 3개월 이내 가능하며 추가대출은 전입일로부터 1년 이상, 기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내 가능합니다.

추가적으로 해당 상품의 경우 주택도시공사 및 한국주택금융공사에서 보증서를 발급받아야 이용이 가능하기 때문에 별도의 보증료가 있습니다.

3. 필요 서류

① 내가 뽑야할 서류

② 회사에서 뽑아야 할 서류

③ 부동산에서 뽑아야 할 서류

대출승인의 경우 보통 신청하고 2~3주 정도는 걸리기 때문에 가급적 한달 정도는 여유를 두고 신청하는 것이 좋습니다.마지막으로 중소기업 청년 전세자금대출을 신청하기 전에 우선적으로 내가 다니고 있는 회사가 중소기업전세대출이 가능한 회사인지 확인해 주셔야 합니다! 주택도시기금 홈페이지 ( nhuf.molit.go.kr ) 에 접속해서 먼저 확인해주세요!